Possiedi o affitti casa
Imposte da enti diversi, da calcolare separatamente. Qui trovate tutti i calcoli di Numica utili per questa situazione, con i parametri 2026 e la norma citata.
Da dove partire
- 1Calcolo IMUDalla rendita catastale ad acconto e saldo.
- 2Cedolare Secca vs IRPEFCedolare o IRPEF sul canone annuo.
- 3Adeguamento ISTAT CanoneDi quanto può salire l'affitto al rinnovo.
Gli altri calcoli per la casa4 calcolatori
Imposta di Registro Locazioni
Imposta di registro (2%, 1%, 0,50%) e bollo per la registrazione di un contratto di locazione: annuale o per l'intera durata con sconto, canone concordato, ripartizione tra locatore e conduttore.
Locazioni Brevi (Airbnb)
Tassazione degli affitti brevi: cedolare secca 21% sul primo immobile e 26% dal secondo al quarto, ritenuta del portale, IRPEF ordinaria in alternativa, imposta di soggiorno, rendimento netto per notte.
Plusvalenza Immobiliare
Tassazione della plusvalenza su vendita entro 5 anni dall'acquisto: confronto tra imposta sostitutiva 26% e IRPEF ordinaria con aliquota marginale. L'abitazione principale è esente.
Assegno Unico Universale
Importo mensile e annuo dell'Assegno Unico 2026 in base a ISEE, numero di figli minorenni e 18-20 anni, disabilità per grado, genitori entrambi lavoratori, madre under 21 e nuclei numerosi.